": Quản lý bất động sản tại Portland phải bồi thường 725.000 USD vì trục xuất người thuê nhà trái luật ở Vancouver.

 PORTLAND, Oregon (KOIN) — Một công ty quản lý bất động sản có trụ sở tại Portland sẽ bồi thường 725.000 đô la cho các khách thuê nhà sau khi trục xuất họ trái phép khỏi nơi ở tại Vancouver vào năm 2023.

.



Thỏa thuận này được công bố vào thứ Ba và là thỏa thuận dàn xếp lớn nhất trong một vụ kiện trục xuất trái phép tại tiểu bang Washington, theo thông tin từ Northwest Justice Project và Rivercrest Law – hai đơn vị đại diện pháp lý cho các nguyên đơn.

Aaron Allen và mẹ bà, bà Kathleen Allen, cùng sống tại khu căn hộ Evergreen Village ở Vancouver; khu căn hộ này do công ty Princeton Property Management (có trụ sở tại Portland) quản lý. Theo hồ sơ tòa án, bà Kathleen phải ngồi xe lăn và dựa vào con gái Aaron làm người chăm sóc chính. Tuy nhiên, vào cuối năm 2022, bản thân Aaron cũng đang gặp vấn đề về sức khỏe sau khi phải cắt bỏ chân phải ở phần dưới đầu gối.

Khi công ty quản lý lên lịch kiểm tra căn hộ của hai mẹ con, Aaron đã giải thích rằng mình đang trong quá trình hồi phục sau phẫu thuật và xin thêm thời gian để chuẩn bị. Công ty không chấp nhận dời lịch mà vẫn tiến hành kiểm tra căn hộ. Sau đó, Princeton Property Management đã gửi cho hai mẹ con thông báo yêu cầu dọn đi trong vòng ba ngày.

Dù cả hai đều đang đau đớn, gần như không thể đi lại và chịu nhiều tổn thương về mặt tinh thần, vợ chồng nhà Allen vẫn cố gắng hợp tác với Princeton để giải quyết các vấn đề của mình. Cuối cùng, họ đã ký một thỏa thuận cho phép tiếp tục ở lại ngôi nhà nhưng đồng thời từ bỏ các quyền lợi của người thuê nhà. Tuy nhiên, chỉ vì việc thanh toán bị chậm trễ một ngày do phải lo chi phí điều trị y tế cho Aaron, công ty đã tiến hành trục xuất họ.

"Những gì xảy ra với vợ chồng nhà Allen không chỉ là hành động sai trái — mà còn là sự vi phạm nghiêm trọng," John Wolff, luật sư thuộc tổ chức Northwest Justice Project, nhận định. "Việc trục xuất trái luật không phải là chuyện nhỏ. Đó là một sự bất công lớn, và giờ đây các chủ nhà cũng như công ty bảo hiểm của họ đã hiểu rằng hành động này có thể khiến họ phải trả cái giá rất đắt."

Vợ chồng nhà Allen cho biết họ đã ngay lập tức thông báo cho Princeton rằng họ có đủ tiền và có thể thực hiện thanh toán, nhưng công ty đã từ chối nhận khoản tiền này. Theo đơn kiện, Princeton cũng không thông báo cho tòa án biết việc vợ chồng nhà Allen đã cố gắng thanh toán khoản nợ. Vào ngày 23 tháng 4 năm 2023, cảnh sát trưởng đã cưỡng chế đưa vợ chồng nhà Allen rời khỏi căn hộ; hậu quả là họ bị mất quyền hưởng trợ cấp nhà ở và rơi vào cảnh vô gia cư.

Với sự hỗ trợ của tổ chức Northwest Justice Project, vợ chồng nhà Allen đã kháng cáo vụ việc lên Tòa Phúc thẩm Washington. Sức khỏe của bà Kathleen vốn đã sa sút nay lại càng trở nên tồi tệ hơn khi bà và con gái không còn nơi ở ổn định. Bà đã qua đời chỉ hai ngày trước khi tòa phúc thẩm dự kiến ​​tổ chức phiên tranh tụng về vụ việc của họ.

Trong khi đó, quá trình hồi phục của Aaron cũng bị cản trở bởi vấn đề nhà ở, khiến cô gặp khó khăn trong việc tiếp cận các dịch vụ và phương pháp điều trị y tế theo chỉ định. Do việc từng bị trục xuất đã ghi lại trong hồ sơ và việc mất đi khoản hỗ trợ nhà ở theo chương trình Section 8, cô không thể tìm được chủ nhà nào chấp nhận đơn xin thuê của mình. Cô đã phải sống cảnh màn trời chiếu đất suốt hai năm trời trong khi cố gắng hồi phục sau ca phẫu thuật cắt bỏ chi – vết thương vốn đã bị nhiễm trùng.

Vào năm 2024, Tòa Phúc thẩm Washington đã đứng về phía gia đình Allen và xác định rằng việc trục xuất họ là bất hợp pháp. Tòa án phán quyết rằng các thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê—như bản hợp đồng mà Princeton yêu cầu gia đình Allen ký kết—không được phép buộc người thuê từ bỏ các quyền lợi của mình theo luật pháp tiểu bang. Tuy nhiên, phán quyết này không giải quyết được vấn đề nhà ở của Aaron hay ngăn chặn công ty tiếp tục đối xử với những người thuê khác theo cách tương tự.

“Nếu các chủ nhà tin rằng người thuê không có khả năng chống trả, thì những tổn hại mà cộng đồng chúng ta phải gánh chịu sẽ gần như không có giới hạn,” bà Abigail Daquiz, Giám đốc điều hành của tổ chức Northwest Justice Project, cho biết.

“Các đạo luật bảo vệ quyền về nhà ở của người dân — bao gồm quyền chống lại sự phân biệt đối xử, các điều kiện sống không an toàn và vi phạm quy trình pháp lý — cần phải được thực thi nghiêm túc,” bà nói. “Điều này đòi hỏi phải có luật sư đại diện cho những người thuê nhà có thu nhập thấp để đối trọng với đội ngũ luật sư của phía chủ nhà. Chúng tôi cùng các đối tác luôn sẵn sàng buộc các chủ nhà này phải chịu trách nhiệm.”

Nhờ sự hỗ trợ từ Nhóm Đặc trách Bảo vệ Quyền lợi Người thuê nhà (Tenant Advocacy Task Force) mới được thành lập của Northwest Justice Project, bà Allen đã được kết nối với luật sư Sebastian Miller thuộc văn phòng luật Rivercrest Law; ông đã đồng ý nhận vụ kiện theo hình thức thù lao dựa trên kết quả thắng kiện (contingency fee). Bà đã kiện công ty Princeton vì hành vi trục xuất trái luật, phân biệt đối xử dựa trên tình trạng khuyết tật, trả đũa việc bà báo cáo về các điều kiện sống không an toàn trong căn hộ, cũng như thực hiện các hành vi kinh doanh bất chính. Công ty này đã đồng ý dàn xếp vụ kiện với khoản bồi thường 725.000 đô la ngay trước khi vụ việc được đưa ra xét xử.

“Hy vọng điều này sẽ thay đổi mọi thứ cho những người khác, để chuyện tương tự như đã xảy ra với chúng tôi sẽ không xảy ra với họ,” Aaron nói.

Cô cho biết dự định sẽ dùng số tiền này để ổn định cuộc sống và chăm sóc hai con của mình.

Khi được liên hệ qua email vào thứ Năm, Princeton Property Management từ chối bình luận.

Các công ty luật tư nhân quan tâm đến việc hợp tác với Nhóm Đặc nhiệm có thể liên hệ với Giám đốc Vận động Chính sách của Dự án Tư pháp Tây Bắc, Scott Crain, theo số điện thoại 206-707-0900.

_______________________________________________________

.

Comments

Post a Comment